Calculadora gastos asociados compra vivienda
Comprar vivienda implica entre un 10% y un 13% extra sobre el precio: ITP/IVA, notario, registro, gestoría y tasación. Esta calculadora suma todos los costes habituales además del precio de escritura.
Al precio de la vivienda hay que sumar impuestos (ITP o IVA+AJD), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, si hay hipoteca, tasación. La hipoteca en sí, desde la Ley 5/2019, la paga el banco salvo la tasación.
Fórmula
Total = Precio × (1 + tipo impuestos/100) + notaria + registro + gestoria + tasacion Ejemplo
Vivienda 200.000 € con ITP 8% + 2.100 € de gastos: total ≈ 218.100 € (≈ 9% sobre el precio).
Preguntas frecuentes
¿Vale 10-13% siempre?
En segunda mano sí. En vivienda nueva sube por IVA 10% + AJD (1-1,5%), llegando al 13-15%.
¿Qué gastos paga el banco desde 2019?
Notaría, registro, gestoría e impuesto AJD de la hipoteca. El comprador solo paga la tasación.
¿Y los gastos de la inmobiliaria?
Normalmente los paga el vendedor (3-5% sobre precio venta). Si los pagas tú, súmalos también.