Calculadora carencia hipoteca (cuota solo intereses)
Para qué sirve
Durante una carencia parcial, la cuota mensual de la hipoteca es solo los intereses sobre el capital pendiente, sin amortizar nada.
Cuota mensual durante carencia437,5 €
La carencia (total o parcial) baja la cuota porque pospones la amortización del capital. Útil temporalmente, pero alarga el plazo y aumenta el coste total.
Fórmula
Cuota carencia parcial = capital × tipo / 12 Ejemplo
150.000 € de capital al 3,5%: cuota durante carencia = 437,50 €/mes. Sin carencia (25 años): 751 €/mes.
Preguntas frecuentes
¿Es buena idea?
Solo como solución temporal (paro, baja laboral). Alargas el plazo y pagas más intereses totales.
¿Carencia total?
No pagas nada, pero los intereses se acumulan al capital. La deuda CRECE durante la carencia total.
¿La pacta el banco fácil?
Sí, en situaciones excepcionales (código de buenas prácticas). Suele dar 1-3 años.