Calculadora amortización anticipada hipoteca
Para qué sirve
Calcula cuánto te ahorras en intereses al amortizar capital de tu hipoteca de forma anticipada (reducir cuota o reducir plazo).
Intereses aprox. ahorrados3500 €
Amortizar anticipadamente capital de la hipoteca reduce los intereses futuros. Ahorra más reducir plazo (manteniendo cuota); reduces cuota da liquidez mensual.
Fórmula
Intereses ahorrados ≈ amortización × (1 - (1/(1+i)^años_pendientes)) Ejemplo
Capital pendiente 100k€, 3.5%, 20 años pendientes, amortizo 10k€: ahorro ~5.000€ en intereses futuros si reduzco plazo.
Preguntas frecuentes
¿Reducir cuota o plazo?
Plazo: ahorras más intereses. Cuota: gana liquidez mensual. Decisión personal según prioridades.
¿Comisión?
Hipotecas pueden tener 0.15-0.5% comisión por amortización anticipada. Lee tu escritura.
¿Mejor que invertir?
Si tu hipoteca cuesta 3.5% y inversión segura da 4%: marginal. Si hipoteca 5%: amortizar es claro ahorro garantizado.