Cuotas que te ahorras al amortizar hipoteca (reduciendo plazo)
Amortizar hipoteca reduciendo plazo mantiene la cuota mensual pero recorta el número de mensualidades pendientes. Esta calculadora estima cuántas cuotas ahorras a partir del capital amortizado, el capital pendiente y el tipo de interés.
Al amortizar anticipadamente con la opción de reducir plazo, sigues pagando la misma cuota pero terminas antes. Esta calculadora estima cuántas mensualidades te ahorras a partir del capital pendiente, el tipo de interés, la cuota actual y lo que amortizas.
Fórmula
Se recalcula el nº de cuotas con el capital pendiente original y con el capital tras amortizar; la diferencia son las cuotas ahorradas. Ejemplo
Debes 120.000 € al 3%, cuota 700 €. Si amortizas 10.000 € reduciendo plazo, te ahorras alrededor de 21 cuotas (casi dos años).
Preguntas frecuentes
¿Mejor reducir plazo o reducir cuota?
Reducir plazo suele ahorrar más intereses en total; reducir cuota alivia el mes a mes. Depende de tu situación.
¿Es exacto?
Es una aproximación a tipo de interés constante. Con hipoteca variable, el resultado real cambiará al revisarse el tipo, y puede haber comisiones por amortización.
¿Y si la cuota es demasiado baja para el capital y el interés?
Si la cuota no cubre ni los intereses, el cálculo no tiene sentido: revisa los datos introducidos.