Calculadora ahorro hipoteca amortizando X € cada año
Amortizar una cantidad anual fija de hipoteca ahorra años de intereses: amortizar 3.000 €/año en una hipoteca de 200.000 € al 3,5% a 30 años recorta unos 9-10 años de plazo y unos 30.000 € de intereses.
Estima cuánto ahorras a lo largo de toda la hipoteca amortizando una cantidad fija cada año (reduciendo plazo, manteniendo cuota), usando el tipo medio aplicable.
Fórmula
Ahorro total ≈ aportación_anual × años × tipo × factor_progresivo Ejemplo
Capital 200.000 €, 3,5%, 30 años, amortizando 3.000 €/año: ahorras ~30.000 € en intereses y reduces el plazo unos 10 años.
Preguntas frecuentes
¿Reducir cuota o plazo?
Plazo: ahorras más intereses. Cuota: liquidez mensual. Si el objetivo es maximizar ahorro, siempre plazo.
¿Cuándo no compensa?
Si la rentabilidad de tu inversión a largo plazo supera claramente el tipo de la hipoteca después de impuestos. Y si tienes deudas más caras.
¿Comisión?
Suele ser 0,15-0,5%. Si tu hipoteca tiene 0,5% de comisión, parte del ahorro se va en la propia comisión: hazlo con cantidades grandes pocas veces.
¿Es mejor amortizar mucho una vez o poco cada año?
Cuanto antes amortices, más intereses ahorras. Una amortización grande temprana rinde más que varias pequeñas tardías, aunque la suma de capital sea la misma.
¿Hay límite a lo que puedo amortizar?
No: puedes amortizar todo el capital pendiente si quieres (cancelación total). El banco solo puede aplicar la comisión pactada, que la ley limita según el tipo de hipoteca y el momento.