Calculadora riesgo hipoteca multidivisa (CHF/EUR)
Una hipoteca multidivisa traduce el capital pendiente al tipo de cambio actual: si el franco suizo se aprecia un 20% frente al euro, tu deuda en euros sube un 20% aunque hayas pagado cuotas religiosamente.
Estima cómo varía el capital pendiente en euros de una hipoteca multidivisa según el cambio CHF/EUR (o el que toque).
Fórmula
Capital pendiente en EUR = Capital en divisa × tipo cambio actual Ejemplo
200.000 CHF al cambio inicial 1,5 EUR/CHF equivalían a 133.333 €. Si ahora el cambio es 1,0, equivalen a 200.000 €: la deuda en euros ha subido un 50%.
Preguntas frecuentes
¿Por qué se ofrecían?
Tenían tipos LIBOR + diferencial bajos; algunos pagaban menos intereses durante años. Pero el riesgo de divisa era altísimo y casi nadie lo entendió bien.
¿Hay jurisprudencia favorable?
Sí: TJUE y Supremo han declarado nulas muchas multidivisa por falta de información. Si tienes una, consulta abogado especialista en cláusulas abusivas.
¿Cómo salir?
Se puede solicitar al banco la conversión a euros (con la deuda actualizada al cambio) o ir a vía judicial pidiendo nulidad por falta de transparencia.
¿Por qué son tan arriesgadas?
Porque la deuda está en otra moneda (yen, franco suizo): si esa divisa se aprecia frente al euro, tu deuda en euros crece aunque pagues puntualmente cada cuota.
¿Hay jurisprudencia favorable al cliente?
Sí: el Tribunal Supremo y el TJUE han anulado cláusulas multidivisa por falta de transparencia en numerosos casos. Si tienes una, conviene revisar tu escritura con un abogado especializado.